Благоустройство территории участка
Уютные SPA зоны с купелями
Полная комплектация мебелью
255
920 040 ₽
3 066 800 ₽
2 146 760 ₽
Выручка от аренды 4-ёх номеров за год: 12 267 200 ₽
Окупаемость: 4,2 года
вода, септик, интернет, вентиляция
12 000 ₽
9 800 ₽
17 000 ₽
9 000 ₽
7 500 ₽
*цены указаны для одного или двух человек.
4 номера с хаммамами
Отельный доходный дом
оснащён всем необходимым,
дополнительные
вложения не требуются!
Ожидаемая доходность от сдачи дома в краткосрочную аренду
Средняя потенциальная загрузка за год: 70%
Выручка от аренды 4-ёх номеров в сутки: 48 104 ₽
Прибыль от аренды 4-ёх номеров за месяц: 715 586 ₽
Прибыль от аренды 4-ёх номеров за год: 8 587 040 ₽
3 680 160 ₽
инвестиции в доходный квадрохаус
на четыре номера с хаммамом
и обустройство участка
61 день (70 %)
Инвестирование осуществляется траншами в течении 2 месяцев:
655 200 ₽
14 000 ₽
КРАТКАЯ ФИН. МОДЕЛЬ НА ОСНОВЕ ОДНОГО НОМЕРА
- первый транш — 850'000 ₽
- второй транш — 1'480'000 ₽
- третий транш — 2'000'000 ₽.
- продажа инженерного блока автономных коммуникаций - 80 млн. ₽
- кросс-продажи геотермальных тепловых насосов - 40 млн. ₽
планируемый годовой расход, включая
расходы в дни простоя
4,2 года
12 267 200 ₽
планируемая годовая
прибыль
8 587 040 ₽
- Открытие компании для ведения деятельности - 50'000 ₽;
- Разработка бренда и брендбука компании, - 350'000 ₽;
- Регистрация торгового знака в России - 100'000 ₽;
- Рабочий проект (архитектурное и конструктивное решение, инженерка, дизайн и т.п.) пилотного дома для серийного производства - 1'200'000 ₽;
- Развернуть CRM систему интегрированную с IT решениями - 140'000 ₽;
- Создание презентационной вебстраницы и видеопрезентации - 180'000 ₽;
- Конфигуратор внешней и внутреннего отделки - 500'000 ₽;
- Бухгалтерское и юридическое сопровождение - 70'000 ₽;
- Операционные расходы - 250'000 ₽;
- Расходы на привлечение инвестора, на чьи деньги будет реализован пилотный проет дома — наш офис - 350'000 ₽;
- Покупка шести видеокамер для съемки непрырывного процесса сборки дома, плюс организация круглосуточной он-лайн трансляции объекта с открытым доступом для любого желающего - 140'000 ₽;
- Маркетинг на привлечение партнёров - 350'000 ₽;
- Подготовка цифровой платформы для продажи готового проекта дома с помощью маркетплейсов - 350'000 ₽;
- Непредвиденные расходы - 300'000 ₽;
Прогнозируемая чистая прибыль проекта
за первых два года : 202'160'000 ₽
низкий сезон
средний сезон
высокий сезон
дом на все случаи жизни
Итого: общая выручка компании за два года = 1,03 млрд. ₽
285 000 ₽
2 184 000 ₽
597 800 ₽
валовая
прибыль
156 дней (80 %)
1 528 800 ₽
календарный год
условия
Суть проекта: продажа эффектных жилых пространств инвесторам,
которые инвестируют в ликвидную доходную курортную недвижимость.
Выручка
Себестоимость
ПРИМЕР ВЫГОДЫ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ НАШИХ ДОМОВ
- кросс-продажи СПА блока с хамамом - 60 млн. ₽
Выручка от продаж за два года деятельности компании: 1'030'000'000 ₽
Себестоимость продуктов плюс необходимые расходы: 827'840'000 ₽
выходные и праздечные дни
будние дни
СМЕТА РАСХОДОВ НА РЕАЛИЗАЦИЮ ПРЕКТА
клиентов желающих построить наш дом в других регионах
План продаж за первых два года деятельности компании:
- продажа 1'000 готовых проектов дома * 25'000 ₽ - 25 млн. ₽
операционная прибыль от партнёров, которым мы передаём
- кросс-продажи мебели и отделочных работ - 100 млн. ₽
179 340 ₽
255 дней (70 %)
Средняя потенциальная загрузка за год
7 500 ₽
199 5000 ₽
418 460 ₽
загрузка
периода
14 000 ₽
средний сезон (85 дней) 1/2 мая,
1/2 сентября, октябрь, 1/3 декабря,
1/3 февраля, 1/2 марта, 1/2 мая
38 дней (45 %)
*******************************************************************************************************************
* Сооружение после производства превращается в ликвидный актив,
который можно реализовать в случае необходимости
как готовый рабочий бизнес с быстрой окупаемостью.
Квадрохаус (квадроактив) — сблокированное четырехсекционное
единое жилое здание с отдельными входами для жителей и наличием прилагающего благоустроенного земельного участка.
Стоимость доходного дома:
85 500 ₽
ИТОГО годовая прибыль с одного доходного номера
2 146 760 ₽
низкий сезон (85 дней) ноябрь,
1/3 декабря, 1/2 марта, апрель
прибыль
Туризм и строительство – основной двигатель развития экономики, государство сильно заинтересовано в развитии этих отраслей и оказывает разные меры поддержки.
Согласно исследованию НИУ ВШЭ, объём рынка внутреннего туризма состовляет 1,5 трлн. рублей и строительство частных загородных домов продолжает бить рекорды, в 2024 году может составить так же 1,5 трлн рублей.
Инвестиции в курортную недвижимость на протяжении
десятилетий остаются наиболее надежным способом вложения, сбережения и преумножения средств.
планируемая годовая
валовая прибыль
стоимость воды, эл-ва, обслуживания, завтраки, амортизация, управление
стоимость
ночи
высокий сезон (195 дней) 1/2 мая, июнь, июль, август, 1/2 сентября, 1/3 декабря, январь, 2/3 февраль, 1/2 марта
9 800 ₽
Итого: 4'330'000 ₽
Необходимо инвестиций для реализации проекта: 4'330'000 ₽
СТОИМОСТЬ ПРОЖИВАНИЯ В НОМЕРЕ С ХАММАМОМ
Расходы УК и прочие затраты: 30% - 3 680 160 ₽
- продажа 18 домов * (стоимость одного дома 35'500'000 ₽) - 639 млн. ₽
12 026 ₽
планируемая годовая
прибыль
среднее кол-во
дней брони
в год (70%)
расход ресурсов, завтраки,
обслуживание, управление
средний
чек
35 500 000 ₽
планируемая
годовая
валовая прибыль
общие вложения
35 500 000 ₽
окупаемость недвижимости от сдачи в краткосрочную аренду
Подключение всех коммуникаций: свет,
Инвестор, который вложится в строительство пилотного
проекта квадрохауса, не будет являтся совладельцем компании.
Он будет владеть активом в виде земельного участка с домом,
который будет сдавать нашей компании в аренду
и получать пасивный доход, который позволит ему окупить
вложения за короткий срок.
Окупаемость инвестиций: 1 год
Внешняя и внутренняя отделка
Окупаемость инвестиций: 1 год
4'330'000
Прогнозируемая чистая прибыль проекта
Необходимо инвестиций
- - 86 млн. ₽